台灣大、富邦建設 拿下松菸文化園區BOT案(2-1)

　砸86億元、台灣大與富邦建設合資興建文化創意業園區及辦公大樓、旅館。台灣大與富邦建設昨(15)日宣佈合資成立臺北文創開發公司，並宣佈拿下台北市政府「松山菸廠文化園區興建營運移轉BOT計畫案」，除藉此扶植文化創意產業，台灣大也藉此跨足辦公大樓及旅館出租業務。

　　台北文創開發公司目前資本額5億元，富邦建設與台灣大哥大持股各占50.1％及49.9％，台灣大哥大總經理張孝威表示，未來會隨著工程進度、將分期增資至38億元，富邦建設董事長暨台北文創開發董事長劉國治進一步指出，不排除引進文創藝術界的合作夥伴加入，屆時，富邦建設將把持股比重往下調整，不過即使進入營運期，富邦建設的持股也不會少於30％。

　　劉國治進一步表示，整個BOT案的投資經費高達新台幣86億元，除規畫人行步道、荷花池外，準備興建辦公大樓、及五星級的商務旅館，並已與國際知名五星級飯店業者洽談合作，該五星級飯店將藉此首度布局台灣旅館市場，旅館及辦公大樓完工後將採出租為主要營業模式。

　　台灣大哥大總經理張孝威表示，該案主要以提供國內一個完善文化創意基地為主，不期望會賺很多錢。

　　但市場人士指出，富邦及台灣大選在景氣低迷之際遛鴗膜j樓及旅館，成本相對來得低，而未來兩岸直航大三通後，陸資來台、或者陸客來台旅遊，其實都為出租型辦公大樓及旅館飯店創造不小潛在商機，富邦集團此時切入，搶兩岸大三通商機意味濃。

　　電信三雄中，中華電信藉由入股台北101金融大樓、持股近12％，佈局商辦大樓市場，反觀這次松山菸廠BOT案，因鄰近松山機場，松山與中正機場正規畫捷運線，吸引外來客的交通動線相當完整，台灣大也首度切入與電信不相干的旅館、辦公大樓市場，未來不排除負責 BOT案後續營運事宜。劉國治強調，開發佔地1.2公頃，預計2013年完工並正式開始對外營運，已委託國際建築大師伊東豐雄建築事務所規畫設計，估計在 2萬8,000坪的主體建築中，辦公大樓及飯旅館的面積近3分之2。