壽險房貸 計息周期各不同

壽險房貸的計息周期，與銀行不同，銀行多半是季調，而壽險業者的計息周期，則是季調或半年調息，不過，二者都可以目前調息周期，改為月調的方式。而多數壽險業者提供的指標利率(i)，也稱為保單分紅利率，是依據台灣銀行、第一銀行及合作金庫等3大行庫， 2年期的定儲利率平均值。

　　以ING安泰人壽為例，超享貸專案，前3年固定利率3.25％，第4年後指標利率＋1％機動調整，計息周期是每3個月調整一次。

　　此外，ING安泰人壽包含一路發專案、安如泰山專案等，都是每半年調整1次，並依據客戶貸款起息日期而調整，沒有固定的調整日。

　　假設陳先生在5月1日申辦房貸成功，他的計息周期則是每年的5月 1日及11月1日，而若丁小姐是在8月3日申辦房貸成功，計息周期便與陳先生不同，應依據丁小姐的起息日為基準。

　　而保誠人壽也是每半年調整，並依照客戶貸款起息日，開始計算調息周期。

　　至於中國人壽和富邦人壽，計息周期同樣是每3個月調整，中壽是以1、4、7、10月為周期，而富邦人壽則是以3、6、9、12月為周期。

　　國泰人壽的計息周期，雖然也是每季一調，分別是1、4、7、10月調息，但國壽的指標利率，是參考台銀、土銀、合庫、一銀、北富銀、兆豐銀、台企銀等 10家行庫，扣除利率最高的及最低的各二家，在央行網站上所公告，一年期一般定儲利率，以6家銀行的平均值計算，與其他家壽險業不同。