101引陸資 林鴻明上海招商 10餘家陸企 有意洽租高樓層

被視為海峽兩岸年度壓軸大戲的國共經貿論壇，本月12日在上海登場，據悉，開放陸資來台投資房地產將是重要議題之一，TAIPEI 10 1總經理林鴻明將隨行前往。林鴻明此行，除因TAIPEI 101一直有多家重量級大陸民營企業負責人洽租外，台北金融大樓公司目前正籌備中的增資案，也計畫在兩岸政策鬆綁後，引進陸資參與。

　　此次國共經貿論壇，國民黨榮譽主席連戰將率企業代表專機前往， 13、14日在浦東香格里拉飯店舉行正式會議，15日再搭乘「江陳會談」敲定的兩岸平日截彎取直包機首航，返回台北。

　　本次論壇，將以開放兩岸不動產投資、金融市場、資本市場為討論重點。

　　據悉，連戰辦公室已著手邀請隨行參訪企業界人士與會，尤其金融界、傳產界、以及房地產界人士不少重量級人物都考慮隨行，以期藉由國共論壇的平台，讓兩岸雙方透過多層次多軌的互動，試探兩岸經貿開放的底線，據了解，此次前往參加國共論壇人數將近200人。

　　初步承諾隨行企業人士，包括台積電董事長張忠謀、鴻海董事長郭台銘、中信金董事長辜濂松、統一集團總裁林蒼生、富邦集團董事長蔡明忠、潤泰集團總裁尹衍樑、台泥董事長辜成允、永豐金控董事長何壽川、裕隆集團總裁嚴凱泰、威京集團總部主席沈慶京、華邦電董事長焦佑鈞、晶華國際酒店副董事長潘思源等。

　　此外，TAIPEI 101大樓辦公室全球招租傳出好消息，迄今出租率突破85％，且10餘家陸資企業紛紛來台舖路，表達有意洽租TAIPEI 10 1大樓的80層樓以上高樓層辦公室的意願。台北金融大樓公司表示，兩岸和解氣氛愈來愈明顯，目前就等兩岸開放陸資企業來台購屋、租賃不動產的法令正式鬆綁的「政策東風」。

　　台北金融大樓公司辦公大樓管理部協理楊文琪表示，有愈來愈多的中國大陸民營企業負責人來台考察時，都到TAIPEI 101大樓參觀，其中表達承租TAIPEI 101辦公大樓的企業也非常多，不只是北京萬通實業集團主席馮侖想洽租，陸資洽租101大樓辦公室，多半指名要「高樓層」。

　　101林鴻明表示，對於招租辦公室，只有三個條件，第一要合法，第二要好價錢，第三企業形象要好。

　　馮侖從去年底以來，即多次表達有意爭取承租TAIPEI 101樓層80樓以上，共4,000坪辦公室意願，以作為萬通實業在台總部、以及中國大陸國營企業辦公據點，林鴻明也予以證實。

　　另外，外傳TAIPEI 101辦公室最近有被「退租」、「降租」的情形。楊文琪表示，目前辦公室出租率已有3家既有承租戶「擴租」，大概每家增擴面積0.5至1個樓層不等，雖部分承租戶因受經濟環境不好，而在約租到期後決定「退租」，但一增、一減，迄今出租率也達8 5％。至於租金水準，原本TAIPEI 101計畫下半年漲租到每坪月租4, 000元至5,000元；80樓以上高樓層，仍予以保留惜租。