站前摩天大樓以及西區新地王是否可能換人作？台灣人壽董事長朱炳昱昨(6)日在此間表示，先前凱撒飯店大股東宏國集團就已找過台壽，商議進行站前都更計畫，這次台壽標下慶豐銀總行大樓，未來預計將整合凱撒大樓、壽德大樓、YMCA大樓及慶豐銀大樓，進行占地 2,390坪的大型都更，預計5到7年興建60層的站前新摩天大樓。
台壽在8月11日以25.6億元、相當每坪土地833.9萬元的價格，拿下 慶豐銀總行大樓，朱炳昱說，目前國賓飯店、晶華飯店、新光銀行都已找上台壽要承租，短期將出租，同步與凱撒飯店、YMCA及壽德大樓其他所有者商談都市更新，由於凱撒飯店早年即主動找上台壽談都更，雙方合作意願都高，至於YMCA大樓，朱炳昱也已接觸，朱炳昱對此都更案相當樂觀。
目前站前最高的摩天大樓，仍是新壽擁有的新壽摩天大樓，也是多年蟬聯西區地王，未來台壽若整合成功，將占地2,390坪，比新光摩天大樓的土地更大，容積率將從現在的800％提高到1,600％，即可興建60樓的嶄新高樓，朱炳昱說：「那樣換算下來，每坪土地才60多萬元，絕對划算！」
台壽2007年以53.7億元標下的國華人壽總部大樓，明年2月即將完工，朱炳昱表示，明年5、6月即將會搬遷過去，成為台壽新的總部大樓，為壽德大樓進行都更預作準備。
朱炳昱也表示，台壽目前不動產投資部位僅占資金3％，也有在尋找內湖商辦標的，但因為賣價都很高，出租報酬率很低，朱炳昱表示，目前大陸二線城市不動產年化報酬率至少有5.5％到6％以上，如廈門的商辦，每坪賣價約新台幣25萬元，每坪租金新台幣1,360元，台北的商辦至少每坪要租金5,200元以上，才可能達到大陸的商辦收益率，因此台壽也十分有興趣到大陸投資不動產。
同時，朱炳昱也表示，大陸君龍人壽將現金存在大陸星展銀，5年定存利率5％以上，大陸公司債利率更有7％以上，還有許多省市政府債、建設公債可投資；朱炳昱表示，就算不能到大陸投資債券，目前也有很多大陸外商企業因為需要資金，到香港發行人民幣公司債，這些都是台壽未來希望政府能允許壽險業資金投資標的。
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