港資豐泰 標地越戰越勇

全球知名的香港豐泰地產投資公司(Phoenix Property Investor s)，昨(11)日以些微之差的第二高標、在競標慶豐銀行總部大樓時輸給台壽保，震驚房地產業界。豐泰地產投資公司物業投資部副總裁謝永茂昨天表示，豐泰對台灣房地產市場是蠻有信心的，目前豐泰在新店、天母，都有開發案進行中；看好台灣市場，最近還可能會敲定和台灣建設公司的合作開發案。
　　豐泰在3月間曾以第3高價出手競標天母中佈院土地，最後被華固建設以70.28億元的天價標走。該公司昨天再度來勢洶洶，競標慶豐銀行總部大樓，結果這次竟是第2高價，雖然敗北，但謝永茂透露會持續深耕台北市，連下周18日要公開標售的「台北金融大樓」辦公室，也考慮出手。以下是專訪紀要：
　　問：豐泰地產連續在天母、慶豐銀行大樓2次標售大手筆競標，是怎麼評估台北房地產市場的投資價值？
　　答：我們看台北市房地產前景是蠻有信心的，而且有些東西可以弄得更好。例如我們投天母土地就覺得基地很大、條件很好，這塊也是。因為我們在香港有很多零售物業大樓，認為慶豐大樓目前沒有租約，可再加入特點把它加值，估計可再花個3億元把它整棟改裝為零售大樓；台壽保標走了，他們應該會從長遠角度去開發。
　　問：泰豐看好哪些地段？
　　答：我們對於台北市、台北縣有些地段非常看好，台北市也應該有更好的東西出來。
　　問：豐泰在台灣已有一些開發案正進行中嗎？
　　答：對，新店2007年就開始整合新店大台北華城約3萬坪土地正開發中；去年6月也以可永公司向台壽保買下天母中山北路7段的商務出租住宅大樓「天母星辰」，我們把一整棟都改裝、把價值提升。最近也嘗試和台灣建設公司談合作。豐泰在中國、香港和台灣都打算作長期投資、不是短線賺取增值利益而已，我們擁有加值的專業能力，所以希望鎖定好地段去開發。