調查顯示 未來半年是購屋好時機

　　根據最新出爐的97年第四季購屋大調查顯示，有高達54％看好未來半年，是進場購屋好時機，56％認為房價還會再小跌，未來景氣趨勢是房價要先「跌價」，才能擴量。至於政府什麼政策最重要？近6成受訪者認為利息補貼最重要，第二重要是房價要再下跌至合理階段。

　　永慶房仲網市調研展部此次調查時間於98年1月11日至1月19日，針對永慶房仲網23萬名會員以E-mail方式進行調查，共回收有效問卷1 ,673份，在95％信心水準下，抽樣誤差為正負2.39％。

　　永慶房屋總經理葉凌棋分析，這項大型調查顯示，高達54％民眾想進場購屋，較上季42％大幅增加，僅次於總統選後的6成。顯示房價已有相當跌幅，尤其在低利環境下，民間資金充沛，民眾手握大筆資金等待降價入市意味濃厚。

　　另外，有56％認為未來3個月房價會小幅下跌，顯示民眾認為價格小幅下修便願意進場購屋，若屋主願意配合，未來房市才會有擴量發展。此外，全台換屋比重連4季小幅增加、投資比重連3季微幅上揚，北市投資比重較上季增幅最大，顯示經濟實力較佳的換屋及中長期投資買氣，逐漸回溫。

　　至於未來半年是否為進場購屋好時機，結果顯示全台54％回答「是」，較上季的42％增加12個百分點，呈連續3季增加；另外「不是」者僅37％，較上季45％減少8個百分點。

　　葉凌棋表示，本次調查結果中看好未來半年為購屋好時機的比重高達54％，在歷次調查中僅次於去年總統選後的6成，更是高於立委選後的51％，為歷次調查以來次高。

　　葉凌棋表示，這顯示在目前不景氣、房價修正及低利環境階段，手頭資金充沛，民眾看中房地產的保值與長期增值效果，紛紛準備等待房價下跌時危機入市。

　　葉凌棋分析，以目前一線經紀人員帶看的情況來看，帶看數較上個月平均增加2成左右，收斡量也大幅成長1到2成。

　　調查結果發現現在買方最需要的政府救市政策，是利息補貼，比重高達59％；其次為促使房價下跌，佔52％；至於提高房貸成數則佔3 8％、調降交易稅費佔37％。