存活大作戰 台灣連鎖業 要房東降店租

景氣寒冬掀起流通零售業的存活大作戰，旗下擁有許多上市櫃公司會員的台灣連鎖暨加盟協會，昨(17)日召開理監事會，史無前例決議動員協會旗下250多家連鎖總部、2萬5千多個門市，集體向房東呼籲調降門市店租15％，以共體時艱。

　　該協會強調，目前雖也只能先向房東勸說，但如果房東還是沒得談判，以目前各商圈平均空置率一成至三成且空置店面愈來愈多的情況，各連鎖品牌勢必會更評估更換店面的方案。

　　今年景氣急凍，嚴重衝擊各領域流通零售業的經營，包括五大系統便利商店今年淨展店家數創下近10年來新低，經濟部統計處最近公佈的9、10月零售業營業額持續衰退甚至創下90年10月以來最大跌幅。

　　也因為景氣是如此地空前嚴峻，昨日台灣連鎖暨加盟協會的理監事會，討論重心最後都集中在如何存活渡過難關的話題上，由於店租佔門市固定成本2至4成不等，對零售業影響至鉅，迫使昨日在場的理監事們，包括天仁天福集團副總裁李勝治、義美食品公司副董事長高志尚、信義房屋總經理薛建平、麗嬰房總經理王國城、阿瘦皮鞋總經理羅榮岳、曼都國際總經理賴淑芬等理監事，及統一超商、全家便利、三商行等代表，一致決議要動員協會250多個連鎖品牌總部，旗下共 2萬5千多個門市，聯合向房東爭取調降店租金15％。

　　協會強調，根據房仲業的調查，最近商圈店租談判降幅一成至三成不等，像天母商圈空置率高店租降幅可達三成，即使是精華商圈租金降幅也都有一成，因此取平均數15％當參考值，但各品牌還是要視各門市立地條件及與房東的契約條件進行談判。

　　事實上，由於今年下半年景氣加速衰退，從今年下半年以來，就陸續引爆國內許多連鎖品牌展開門市大遷徙，紛紛從同商圈A+級門市遷到A級門市，或從A級換到B級，如今景氣壓力更惡化，迫使這些一線連鎖品牌罕見地聯手展開存活大作戰。